潍坊市高新技术产业开发区人民法院关于变卖潍坊高新技术开发区北宫东街**号2号楼**室的公告
潍坊高新技术产业开发区人民法院将于**年2月**日**时至之后的**天（竞价周期与延时除外）在潍坊高新技术产业开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：潍坊高新技术产业开发区人民法院，法院主页网址：(https://(略)/**/**），现公告如下：
变卖标的：潍坊高新技术开发区北宫东街**号2号楼**室。起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)及其整倍数。
该标的基本情况如下：
1、估价对象基本状况及范围：
本次估价对象为潍坊高新技术开发区北宫东街**号2号楼**室，建筑面积为**.**㎡，规划用途为办公用房。
2、权属状况：估价对象归夏光凯所有，房屋坐落为高新技术开发区北宫东街**号2号楼**室，所有权证号为潍房权证高新字第**号。他项权利证号为鲁（**）潍坊市高新区不动产证明第**号，抵押权人为(略)高新支行。
3、实体状况：估价对象为钢混结构，总层数为**层，所在层为第4层，建成时间为**年，建筑面积为**.**㎡，房产北向，入户防盗门，大理石外墙，铝塑窗，瓷砖地面，水、电、中央空调等配套设施较齐全。因未入内，室内具体装修未知。。
4、区位状况：估价对象位于高新技术开发区北宫东街**号2号楼**室，该房产所在新华大厦东邻金马路，西临东方路，南邻北宫街，北临桐荫街，周边自然环境和人文环境较好，交通便捷，所在区域市政基础配套设施和公共服务设施较完善，属于比较繁华的地段。
标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。
具体详情见评估报告。
评估价格：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、其他相关条件
1.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。
七、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：潍坊高新技术产业开发区人民法院
收款银行：(略)潍坊分行
收款账号：(略)0(略)2
开户联行号：(略)**
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话（刘法官）：(略)
竞拍流程咨询：(略)
联系地址：(略)
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
淘宝技术咨询：**-**-**
潍坊高新技术产业开发区人民法院
二〇二二年二月十日
