云南省大理市人民法院将于**年2月7日**时至**年2月8日**时止（延时的除外）在大理市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://(略)，户名：大理市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于大理经济开发区满江片区机场路西侧大理洱海国际生态城三期**幢**-b-**号房地产及附属物。房屋状况：坐落于大理经济开发区满江片区机场路西侧大理洱海国际生态城三期**幢**-b-**号：《商品房买卖合同登记备案表》〔合同登记号（JK**(略)）〕记载建筑面积**.**㎡，套内建筑面积**.**㎡,公摊面积**.**㎡，共有情况为单独所有，用途为商业。
更多详情请下载附件及咨询承办法官。
起拍价：(略).(略)，保证金：(略)元，增价幅度：(略)。
瑕疵说明及特别提示：
1、该房产尚未办理《不动产权证书》，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证，有意者请实地看房；该房产权属变更流程和是否符合办证条件暂不清楚，请各竞买人自行到(略)（大理(略)）咨询了解，本院不作产权变更、办证等相关问题的任何承诺，如拍卖成交，本院将提供《拍卖成交裁定书》、《拍卖成交确认书》、《协助执行通知书》和拍卖缴款单据。
2、该房产存在租赁，根据当事人提交的《商铺租赁合同》载明租赁期限自**年**月1日起至(略)。租金支付情况请各竞买人自行到大理(略)咨询了解。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一天止接受咨询，有意者请与法院徐法官联系，（(略)）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。房屋如涉及违章建筑，由买受人自行接受有关行政主管部门处置。
七、标的物转让、办证、过户登记手续由买受人自行办理。所涉及的一切税费、维修基金及可能存在的物业费、水、电等欠费，以及办理过户时产生的税费、差价等费用均由买受人承担（有关房屋税费数额、承担税费的发票开具等问题请自行向财税、房(略)等相关部门了解）。
八、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
九、对上述标的物权属有异议者，请于**年1月**日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于**年2月**日**时前缴入法院指定账户，无正当理由逾期不缴纳尾款将按悔拍处理(户名：大理市人民法院，开户银行：(略)大理经济开发区支行，开户行行号(略)**，账号**(略)**)，并在**年2月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到大理市人民法院（地址：(略)）签署《拍卖成交确认书》，并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的（标的物以实物现状进行交付）。
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。
咨询电话：(略)—(略)
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淘宝咨询电话：(略)-**-**
联系地址：(略)
大理市人民法院
**年1月**日
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