潍坊市中级人民法院关于变卖高密市密水街道古城路（南）**号1幢5号房产一处的公告
潍坊市中级人民法院将于**年1月6日**时起（竞价周期与延时除外）在潍坊市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：潍坊市中级人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**），现公告如下：
一、变卖标的：
估价对象基本状况：
（1）名称：高密市密水街道古城路（南）的5套房地产。
（2）坐落：高密市密水街道古城路（南）。
（3）规模：总建筑面积为**.**平方米。
（4）用途：商业服务。
（5）权属：
序号 | 权利人 | 位置 | 估价对象 | 土地使用权面积（㎡） | 建筑面积（㎡） | 用途 | 不动产证号 |
1 | (略) | 高密市密水街道古城路（南） | **号7幢接建7号 | **.** | **.** | 商业服务 | 鲁（**）高密市不动产权第**号/高国用（**）第**号 |
2 | **号**幢接建3号 | **.5 | 鲁（**）高密市不动产权第**号/高国用（**）第**号 | ||||
3 | **号**幢接建8号 | **.** | |||||
4 | **号1幢5号 | **.** | **.1 | 鲁（**）高密市不动产权第**号/高国用（**）第**号 | |||
5 | **号6幢3号 | **.** | 鲁（**）高密市不动产权第**号/高国用（**）第**号 | ||||
合计 | **.** |
备注：以上土地使用权面积为共有宗地面积，本次仅评估每套房屋所分摊的土地使用权。
3.土地基本状况：估价对象位于高密市密水街道古城路（南）。
（1）四至：7幢、**幢东临西胡路，西临古城路，南临康成大街；1幢、6幢东临古城路，南临康成大街。
（2）形状：形状规则。
（3）地势：地势平坦。
（4）开发程度：七通（供水、排水、供电、通讯、通路、供热、供气）。
（5）土地使用期限:两宗土地商业终止日期分别为**年7月**日、**年4月1日；住宅用地终止日期分别为**年7月**日、**年4月1日。
（6）规划限制条件：估价对象所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。
4.建筑物基本状况：依据委托方提供的估价对象权属证明材料结合实地调查，估价对象实际用途为商业服务，建筑结构均为混合结构，其他状况如下：
序号 | 位置 | 估价对象 | 建筑面积（㎡） | 用途 | 朝向 | 总层数 | 所在层数 | 建成年代 | 备注 |
1 | 高密市密水街道古城路（南） | **号7幢接建7号 | **.** | 商业服务 | 西 | 5 | 1-2 | **年 | 外墙真石漆，塑钢窗，肯德基门，内墙及顶棚抹灰，瓷砖地面，卫生间墙面瓷片到顶，楼梯踏步为大理石地面，不锈钢扶手。 |
2 | **号**幢接建3号 | **.5 | 西 | ||||||
3 | **号**幢接建8号 | **.** | 西 | ||||||
4 | **号1幢5号 | **.1 | 南 | 6 | 1-2 | **年 | |||
5 | **号6幢3号 | **.** | 西 |
设施设备：水、电、通讯。
维护保养状况：**号7幢接建7号一层内墙皮局部出现脱落现象；**号1幢5号一层因管道反水造成地面污染，内墙皮局部出现脱落现象；其他房屋维护状况较好。
5.区位状况：估价对象位于高密市密水街道康成大街（西），附近购物场所有福临超市(古城路店)；教学资源有昌安中学、高密第五中学及高密市密水街道小胡幼儿园等；**路公交车从此经过，交通便捷，生活服务配套设施较好。详细见附件报告。
起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)及其整倍数。
详情请参照评估报告，评估价值为：(略)元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院组织集中现场查看，不对标的物瑕疵负责，买受人需自行查看标的物状况并对标的物瑕疵承担责任。
五、其他相关条件
1.本次拍卖价款不含拍卖标的物产生的相关税费及其他费用，以上全部税费及其他费用依照相关法律法规由相关当事人承担。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。
七、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，银行汇款到法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“**鲁**执**号房产+（房号）财产拍卖余款”。详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：山东省潍坊市中级人民法院
收款银行：中国农业银行潍坊市分行营业部
收款账号：(略)**
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院咨询电话：(略)-(略)
联系地址：(略)
竞拍流程咨询电话：(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
(略)客服电话：(略)-**-**
潍坊市中级人民法院
二〇二一年十二月二十一日
