潍坊高新技术产业开发区人民法院关于拍卖位于百汇路**号恒信温莎公馆5A号楼1-**室房产的公告
潍坊高新技术产业开发区人民法院将于**年9月**日**时至**年9月**日**时止（延时除外）在潍坊高新技术产业开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊高新技术产业开发区人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/** ），现公告如下：
一、拍卖标的：百汇路**号恒信温莎公馆5A号楼1-**室房产
起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)及其整倍数。
1、建筑物状况：
该拍卖标的为潍坊市寒亭区百汇路**号恒信温莎公馆5A号楼1-**室房产。房屋建筑面积均为**.**㎡。拍卖对象：入户防盗门，抹灰内墙及顶，铝合金窗，水泥地面，厨房、卫生间内墙贴瓷砖，地面贴瓷砖，卫生间配备马桶，北卧室配防火门及防火墙，水、电、地暖、天然气设施设备配套齐全。
2、土地基本状况：
土地开发程度：该宗地土地开发程度较高，宗地红线外达到“七通一平”(通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气、供暖及场地平整)。
土地平整程度：平整度较好。
地势情况：地势平坦，自然排水状况良好。
宗地四至：北临通亭街，南临富亭街，西临百汇路，东临白云路。
3、权益状况：开发企业名(略)，项目座落寒亭区百汇路**号5A号楼；项目名称：恒信·温莎公馆5A号住宅楼；土地用途和使用年限：城镇混合住宅用地，(略)至(略)；建设工程规划许可证号：建字第(略)**H**号，土地使用权证号：鲁（**）潍坊市寒亭区不动产权第**号；住宅；房屋建筑面积为**.**㎡。
4、拍卖标的北临通亭街，南临富亭街，西临百汇路，东临白云路。周边有恒信金辉华府、恒信首府、恒新华府等住宅小区。地处较繁华地段，生活配套设施较齐全，周围学校、医院、银行等设施齐全，交通状况：**米内有潍坊5路、**路、**路等公交车，交通便利。
5、本次拍卖房产未办理初始登记，且尚不确定是否满足交房条件。竞买人需自行承担无法办理产权登记手续及无法交付房屋的风险。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件：竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在**年9月**日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(**)鲁**执恢**号**拍卖余款”。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：潍坊高新技术产业开发区人民法院
开户银行：(略)潍坊分行
账号：(略)0(略)2
开户联行号：(略)**
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)
咨询电话（苏法官）：(略)
联系地址：(略)
司法辅助机构及拍卖流程咨询：(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：**-**-**
潍坊高新技术产业开发区人民法院
二〇二一年九月二日
