临清市人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时除外）在临清市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：临清市人民法院，法院主页网址：(略)/**/**），现公告如下：

一、拍卖标的: 临清市烟店镇张寨联合村民委员会拥有的位于临清市烟店镇南环路南老年公寓一层南面**间（不包含土地使用权）涉执房产一宗。

标的详情：临清市烟店镇南环路南老年公寓一层南面**间房产，财产范围包含房屋所有权及其装饰装修、配套设施等，不包含国有土地使用权，不包含附属于该房产的动产、债权债务等其他财产或权益。

具体详情需下载评估报告自行查看。

说明：该房产没有房产证，标的物以现状进行拍卖，竞买人竞得拍卖房产后，自行承担延迟交付的法律后果及拍卖标的物存在的权利瑕疵。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起工作时间接受咨询（节假日休息），有意者请与本院联系。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人需自行承担延迟交付的风险，并承担拍卖标的物存在的其他权利瑕疵。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

2.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

3、拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

4、买受人须承诺，自行准备标的物交割所需的人工、车辆等,交付过程涉及的相关费用由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于公告发布日起5日内与本院联系。

八、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.该标的房产所占用土地为村集体土地，竞买人仅限于所在村集体成员购买，非本村集体成员购买的，请自行咨询相关主管部门，不符合条件的竞买人，取消其竞买资格并扣留保证金。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竟买的，应于公告发布日起5日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竟买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(**)鲁**执恢**号临清市烟店镇张寨联合村民委员会拥有的位于临清市烟店镇南环路南老年公寓一层南面**间（不包含土地使用权）涉执房产一宗的拍卖余款”。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：临清市人民法院

开户银行：(略)临清市支行

账号：**(略)**

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：(略)-(略)

司法拍卖辅助机构：(略)

开诚辅拍咨询电话：(略)

开诚辅拍客服电话：(略)-**-**

淘宝技术咨询：**-**-**

临清市人民法院

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