新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院
关于拍卖伊宁市天山后街3巷9号天成公寓商住楼1单元**室房产的公告
新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院将于**年8月**日**时至**年8月**日**时止（延时除外）在新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院阿里巴巴司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院），现公告如下：
案号：（**）新**执**号
一、拍卖标的：伊宁市天山后街3巷9号天成公寓商住楼1单元**室房产；不动产证号：新（**）伊宁市不动产权第**号；建筑面积：**.**平方米；规划用途：住宅用房；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋朝向：东西；楼高：总层**层（地上**层、地下2层） 位于**层；户型：二室两厅一卫一厨（暗卫，两梯六户，无地下室）；装修：毛坯；注：该商住楼4层以下是商铺，5层以上是住宅；小区有地下车库，实行人车分流。该房产没有地下停车位。现被新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院查封。
评估价：(略)；起拍价：(略)；保证金：(略)；增加幅度：(略)
特别说明：
标的物以实物现状为准并交付，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，自行了解标的物一切现状：包括该房产所属房产相关信息，是否存在有其它抵押的情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况，包括该房产可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，最终以权证部门出具的收费数据为准。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年7月9日起至**年8月**日止接受咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、(略)及本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切税、费，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由相应主体各自承担。如迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担，如有存在的水、电、气及物业管理费、暖气费等欠缴费用，最终以实际交割为准，由（被执行人承担）。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人及本院不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年8月8(略)联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交之日起**日（**年8月**日）内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户 名：伊宁市人民法院
账 号：(略)0(略)**
开 户 行：新疆伊犁农村商业银行重庆路支行
银行行号：(略)**
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖(略)发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump
拍卖辅助机构咨询电话：(略) 张女士
法院地址：(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询
伊宁市人民法院
二〇二五年七月九日
