临沭县人民法院公告
临沭县人民法院将于**年7月**日**时至**年7月**日**时止（延时的除外）在临沭县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：临沭县人民法院，法院主页网址：(略)/区号——参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm），现公告如下：
一、变卖标的：被执行人临沭电子产品质量检测中心名下的位于临沭县周庄乡驻地工业用地【不动产权证号：沭国用（**）第**号】中，其中最北侧的空地南侧土地及地上毛坯建筑附着物（位于临沭县苍山南路以东，周庄供电所以南三层楼房一座，建筑工程规划许可证号为建字第(略)(略)）。
评估总价：(略)元（建筑物：(略)元、土地：(略)）元，起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
二、咨询的时间与方式：自**年7月**日起至**年7月**日止（节假日休息）接受电话咨询。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
变卖对象位于临沭县苍山南路以东,周庄供电所以南。地上建筑物为三层楼房，建筑工程规划许可证号为建字第(略)(略)号，建筑面积为**.**平方米。经现场勘查拍卖对象结构为钢混结构，总层数三层，估价对象现状无门、窗、无水电、消防设施，内外墙未粉刷，地面未做处理。涉案楼房未有产权登记。
《国有土地使用证》显示土地证号：沭国用（**）第**号，土地使用权人：临沭电子产品质量检测中心，土地用途为工业，使用权类型为出让，土地终止日期：(略)，使用权面积为**.**平方米，本次评估根据《临沭电子产品质量检测中心平面图》评估土地面积为**.**平方米。但经现场勘查，部分土地被市政道路、绿化带占用，评估已考虑其对土地价值的影响，同时买受(略)硬化水泥道路实际占用临沭电子产品质量检测中心楼后部分土地的事实。实际交付以现状为准。
因本次变卖涉及国有土地使用权分割，标的物能否过户登记、涉及的一切费用，由买受人自行向相关职能部门咨询办理。
六、对上述标的权属有异议者，请于**年7月**日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：临沭县人民法院，开户银行：(略)临沭县支行，账号：(略)0(略)(略)）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的变卖支付
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.4c**be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
临沭县人民法院
二〇二五年七月九日
