拍卖公告

平阴县人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时除外）在平阴县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：平阴县人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**），现公告如下：

一、拍卖标的：山东省济南市平阴县茂昌银座新天地一期东部综合体B座塔楼东一单元**层**号居住公寓（不动产权证号：平阴(略)**）。（详情见评估报告）

房屋所有权人：李坤（李璐共同）所有。房屋水、电、暖可正常使用。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)及其整倍数。

注：交易过程中产生的税费按照法律规定，应该由产权所有人缴纳的税费由产权所有人承担，应该由买受人缴纳的税费由买受人承担，法律无明确规定的其余费用由买受人承担。其可能存在的物业费、水、电、煤气、车位管理费等欠费由买受人先行承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，请竞买人自行安排看样。

咨询时间：上午8:**-**:**；下午**:**-**:**.

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

法院根据法定事由有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

六、其他相关条件

1.竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。

2.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起**个工作日内办理完毕标的的过户手续，自行办理标的物交易交割过程中的安全责任及可能出现的其他风险。

3.买受人凭法院出具的协助执行通知书，自行到相关管理部门办理权属转移登记手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关部门单位咨询确认。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人悔拍后保证金不予退还。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3. 下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（1）负责执行的人民法院；

（2）网络服务提供者；

（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（4）第（一）至（三）项规定主体的工作人员。

4.不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

5.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(**)鲁**执恢**号拍卖余款”。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

平阴县人民法院

账 号：1(略)**(略)**

开户行：齐鲁银行济南平阴支行

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

拍辅机构：(略)

咨询电话：(略)-(略)(略)

山东司辅客服电话：(略)-**-**

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系地址：(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

平阴县人民法院

二〇二五年七月四日