高密市人民法院关于拍卖(略)位于高密市胶河疏港物流园区3宗土地使用权及地上附着物的公告
高密市人民法院将于**年7月**日**时至**年7月**日**时止（延时除外）在高密市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：高密市人民法院，法院主页 网址：https://(略)/**/**），现公告如下：
一、拍卖标的:
(略)位于高密市胶河疏港物流园区3宗土地使用权及地上附着物.
宗地一：位于高密市胶河疏港物流园区通达路以西、永平大街以北。土地使用权面积为**平方米，权利人为(略)，用途为工业用地，土地使用权类型为出让。至估价期日**年1月**日，土地使用权剩余使用年限为**.**年。土地开发程度为宗地红线外“五通”（即通路、通电、通讯、供水、排水）及宗地红线内“五通”和“场地平整”。宗地内建有房屋及附着物等，房屋建筑面积**.**平方米，未办理房屋产权证书，详见表1 房屋状况描述表、表2其他附着物状况描述表。
宗地二：位于高密市胶河疏港物流园区胶平路9号。土地使用权面积为**平方米，权利人为(略)，用途为工业用地，土地使用权类型为出让。至估价期日**年1月**日，土地使用权剩余使用年限为**.**年。土地开发程度为宗地红线外“五通”（即通路、通电、通讯、供水、排水）及宗地红线内“四通”和“场地平整”。宗地内建有房屋及硬化地面、院墙等，房屋总建筑面积**.**平方米，其中：办理房屋产权证书的总建筑面积为**.**平方米，未办理房屋产权证书的总建筑面积为**.**平方米。待估宗地在估价期日有租户建设项目。详见表3 房屋状况描述表、表4 其他附着物状况描述表、表5 租户建设项目状况描述表。
宗地三：位于高密市胶河疏港物流园区平营路东、疏港大道南侧。土地使用权面积为**平方米，权利人为(略)，用途为工业用地，土地使用权类型为出让。至估价期日**年1月**日，土地使用权剩余使用年限为**.**年。土地开发程度为宗地红线外“通”（即通路、通电、通讯、供水、排水）及宗地红线内“三通”和“场地平整”，宗地内建有房屋及硬化地面、院墙等，房屋总建筑面积**.**平方米，未办理房屋产权证书。待估宗地在估价期日有租户建设项目。详见表6 房屋状况描述表、表7 其他附着物状况描述表、表8 租户建设项目状况描述表。
序号 | 项目名称 | 评估价值（元） | 备注 |
1 | 土地使用权 | (略) | |
2 | 房 屋 | (略) | |
3 | 其他地上附着物 | ** | |
4 | 租户项目 | (略) | |
合 计 | (略) |
起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)及其整倍数。
评估价格：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费按相应法律规定办理。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物租赁中,存在优先购买权人。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在**年7月**日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“ (** )鲁**执恢**号拍卖余款” 。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：高密市人民法院
开户银行：(略)高密市支行营业部
账号： (略)(略)**
联行号：(略)**
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)
竞拍流程咨询电话：(略)
**-**-**(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
高密市人民法院
二〇二五年七月三日
