聊城市茌平区人民法院将于**年8月4日**时至**年8月5日**时止（延时除外）在聊城市茌平区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：聊城市茌平区人民法院，法院主页网址https://(略)/**/**），现公告如下：

一、拍卖标的：(略)拥有的位于聊城市茌平区博平镇东贾村、** 省道南的部分土地使用权、地上建筑物及附属物。

标的坐落:聊城市茌平区博平镇东贾村、** 省道南，土地证号：茌国用（**） 第 ** 号，使用权类型为出让，其中：有证房产证号为聊房权证茌平县字第 **号、**号；建筑面积为**.**平方米，现状用途为沿街楼，房屋结构为混合结构，建成年代**年；无证房产包括平方、板房、车间、车棚砖墙等（详见评估报告补充说明表）

舜海物流土地使用权地上建筑物及附属物瑕疵情况说明：

1、拍(略)院内，以园区南北路为中心线，对中心线以东的有证部分土地使用权及地上建筑物、附着物和面积为**㎡的租赁部分土地剩余租赁使用权及其地上建筑物、附着物（详见评估报告补充说明、航拍图及相应坐标）。

2、厂区中心线以东内另有租赁土地**.**亩（**㎡），租赁期**年，以(略)为价值时点，剩余**.**年，租赁费用为(略)/亩/年。租赁土地范围：坐标1：X：(略).** Y:(略).**，坐标2：X：(略).** Y：(略).**，坐标3：X：(略).**，Y(略).**，坐标4：X:(略).** Y：(略).** 。

3、 上述部分土地及地上附属物，(略)签署的租赁合同，分别表述如下：

（一）租赁合同一：承租人赵文全，(略)园区内东北角（加油站），租赁期限为**年，租期自**年9月1日起至(略)止。年租金(略)。

（二）租赁合同（二）“承租人高岗，(略)园区内B-**、**、**、**、**、**、**、C-**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**共十八间商铺，租赁期限自**年6月1日至**年5月**日至，年租金(略)。

4、园区内**、**幢房产（评估报告明细表中第**、**项）存在二次抵押情况，抵押银行为齐鲁银行。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至**年7月**日**时止（节假日休息）接受咨询，本院组织统一看样，具体时间电话通知（联系电话：(略)）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

2.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

说明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，依据相关规定，由原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告十日内与本院联系。

八、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有，承租人。优先购买权人参加竞买的，应于**年7月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在**年8月**日**时缴纳法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(**)鲁**执恢**号的拍卖余款”。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：聊城市茌平区人民法院

账 号：(略)**(略)**

开户行：齐鲁银行茌平支行

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)-(略)

司法拍卖辅助机构：(略)

机构咨询电话：(略)（贷款咨询）

机构客服电话：(略)-**-**

淘宝技术咨询：**-**-**

聊城市茌平区人民法院

二O二五年七月四日