夏津县人民法院
关于拍卖夏津县景华苑小区商住4号楼1单元3层**号房及储藏室的公告
夏津县人民法院将于**年8月4日**时至**年8月5日**时止（延时除外）在夏津县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：夏津县人民法院，法院主页网址：http://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.Dht**），现公告如下：
一、拍卖标的：
夏津县河津街南侧、银山北街西侧景华苑小区商住4号楼1单元3层**号房建筑面积**.**平方米，用途：成套住宅，总层数5层，所在楼层3层，钢筋混凝土结构；商住4号楼1-1A**号储藏室面积**.**平方米，不动产证号：鲁（**）夏津县不动产权第**号。此不动产为住宅公寓。
起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束日止（节假日、公休日休息）接受咨询，有意看样者请与本院联系。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。凡具备完全民事行为能力且按不动产所在地现行政策拥有购房资格的公民、法人和其他组织均可参与购买（需到相关职能部门出具具备购房资格的证明材料，交付裁定前需提交）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、其他相关条件
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费按照税法及相关法律规定承担。其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。涉及标的物的具体相关事项办理流程及费用请竞买人自行到相关职能部门了解查询，与拍卖人无关。对拍卖标的办理所需的过户手续、办理时间等情况请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年8月1日前（公休日、节假日休息）与本院联系。
八、竞买人资格条件
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在**年8月**日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（**）鲁**执**号拍卖余款“逾期未缴纳视为悔拍，保证金不予退回。
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户或淘宝待付款中付款
户名：夏津县人民法院
开户银行：(略)夏津县支行
账号： **(略)**
行号：(略)9
1、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况：
电脑端：所拍标的物页面右下角“体验参拍”
手机端：手淘首页-阿里拍卖-法院卖货-模拟参拍
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
司法拍卖辅助机构：(略)
拍卖标的及贷款咨询山东司辅电话：(略)-**-**、(略)
法院咨询电话：(略)-(略)（杨助理）
法院监督电话：(略)-(略)
淘宝网技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
夏津县人民法院
二〇二五年七月四日
