变卖公告

东营市东营区人民法院将于**年7月**日**时起在东营市东营区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：东营市东营区人民法院，法院主页网址：(略)/**/**），现公告如下：

一、变卖标的：变卖对象为被执行人王强、吕晶共有的位于东营市东营区庐山路**号华泰国际豪园4幢2单元**室房产一处。建筑面积：**.**㎡；房产证号：鲁（**）东营市不动产权第**号。详见附件：询价报告（请务必仔细阅读）

起拍价：(略).(略)、保证金：(略)、增价幅度：(略)

备注：该房屋尚未腾空，房屋信息以不动产登记部门为准，不动产是否存在限购，请竞买人开拍前自行咨询当地不动产登记等相关部门查询，竞买人应当具备购买资格且具备完全民事行为能力的自然人或法人。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至**年7月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费按照税法及相关法律规定由相应主体各自承担，有可能存在的物业费、燃气费、水、电等欠费由房屋所有权人各自负担，具体金额等信息请竞买人变卖前至相关单位自行了解查询。

六、对上述标的权属有异议者，请于**年7月**日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后7日内缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(**)鲁**执恢**号变卖余款”。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户 名：东营市东营区人民法院

账 号：**(略)0(略)1

开户行：(略)东营东营区支行

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，

付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请咨询拍卖法官，电话：(略)-(略) 高法官

淘宝技术咨询：**-**-**

东营市东营区人民法院

二〇二五年七月四日