禹城市人民法院关于变卖山东省德州市齐河县齐鲁大街**号元信首府**号楼1单元**室及地下停车位-**号的公告

禹城市人民法院将于**年7月**日**时起（竞价周期与延时除外）在德州市禹城市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.**e**a7XDJCpt)进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的：山东省德州市齐河县齐鲁大街**号元信首府**号楼1单元**室及地下停车位-**号，房产产权证号：鲁**齐河县不动产证明第**号，房屋建筑面积：**.**平方米，总楼层为**层（地上**层，地下2层），住宅位于第**层。停车位位于-1层，车位号为-**号（1-**号），建筑面积为**.**平方米。（具体信息详见评估报告）

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至**年7月**日止（节假日休息）接受咨询。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由相应主体各自承担。（应由出卖人承担的税费需买受人提前垫付，买受人在本院送达拍卖成交裁定后**日内完成产权变更登记手续的，可持发票从拍款中优先扣除。如逾期需由买受人向出卖人另行主张）。

五、对上述标的权属有异议者，请于**年7月**日前与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：租赁人及其他优先权人优先购买。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七个工作日前缴纳，并在银行进账联用途栏注明”（**）鲁**执恢**号房产尾款“可通过银行付款支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：禹城市人民法院账号：**(略)**

开户行：(略)禹城市支行

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十一、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况：https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：(略)-(略)法院监督电话(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

司法拍卖辅助机构：(略)**-**-**、(略)

禹城市人民法院

二〇二五年七月一日