为提高资产使用效率，经研究决定现对沂水县人民医院医养中心3号公寓楼部分公寓打包进行对外公开招租，诚邀具备相关实力和经验的组织和个人参与竞价。

一、公寓概况

沂水县人民医院医养中心公寓属于住宅型公寓，位于黄山路以北、海河路以东，交通便利，周边有沂水县第一中学、沂水县第四中学、沂水县第四实验中学南校区、沂水县人民医院西城院区；院内绿化覆盖率高，有休闲步道、排椅长廊，**小时保安巡逻，封闭式管理，安静安全；公寓内部精装修，配备高品质的家具家电（床、衣橱、晾衣架、书柜、热水器、餐桌椅、沙发、茶几、橱柜等）、中央空调、地暖，可拎包入住。

二、招租内容

报价低于租赁底价的将按无效报价处理。

三、招租方式

以密封报价的竞租方式进行，价高者得。

四、租赁期限

一年（租赁期内如遇政府政策调整或资产处置等情形不受此期限限制）。

五、付款方式

一付一年，先付后用。

六、竞价人资格要求

1、在中华人民共和国注册的独立法人、其他组织或年满**周岁及以上的自然人，具有良好的信誉和履约能力。

2、至竞价截止日，竞价人未被列入失信被执行人。

七、有关说明

1、招租方不组织统一考察现场。无论竞价人对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况，并承担一切与竞价有关的风险、责任和义务。

2、本项目要求承租方必须按照国家规定合法经营，不得用于经营丧葬用品及黄、赌、毒等违法行业，不得经营扰民项目和国家法律法规不允许经营的项目。

3、竞价保证金

竞价人需在报名时缴纳(略)（按租赁低价的**%收取）的竞价保证金，未竞得者在竞价结束后5个工作日内退还，竞得者在租赁合同签订后转为租赁押金。

竞价保证金交存账户：

单位名称：沂水县人民医院

开户银行：中国工商银行沂水支行

银行账号：(略)(略)

4、租赁期间要求

（1）在租赁期内，承租方不得将所租公寓整体转租第三人；承租方不得将所租公寓作任何形式的抵押或担保。

（2）公寓用途为住宅居住，承租方自负盈亏，不得擅自改变公寓使用用途。

（3）在租赁期内，不得饲养宠物；严禁存放、销售假冒伪劣、易燃易爆物品；严禁在公寓内从事黄、赌、毒等各类违法违纪活动；严禁将空余公寓出租给非法组织以及无资信证明的单位和个人，禁止出租给境外组织和个人。

（4）公寓内已全部装修（精装修）完成，租赁期内，未经出租方同意，承租方不得擅自改变或破坏主体结构及配套设施。

（5）租赁期间，承租方需承担使用公寓所产生的费用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、地下车位使用、物业、网络、电话等费用（具体收费标准以租赁合同为准）。

（6）租赁押金：租赁合同签订时需同时缴纳租金总额**%的租赁押金，租赁期满或合同解除后，扣除应由承租方承担的费用（如水、电、燃气费、违约金等），剩余押金在承租方交还公寓且双方完成交接手续后7日内无息退还给承租方。

（7）租赁期内如遇政府政策调整或资产处置等情形，租赁合同自动解除，承租方应在收到书面通知后1个月内将公寓移交出租方。租金按实际使用天数缴纳，出租方不给予任何形式的补偿。

5、竞价成交原则：医院成立招租竞价小组负责本次招租事宜，招租竞价小组最终根据竞价人资格要求和履约能力均能满足公告要求且报价最高的原则确定成交人。竞价人有2个及以上，价高者得；只有1个竞价人的，直接确定成交人。

6、竞价结束，承租方应在2日内，按招租文件和报价文件确定的事项与招租方签订房屋租赁合同并支付租金（招租方给予承租方**天公寓租赁缓冲期）。

八、报名时间、地点、需提交资料

1、报名时间：**年6月**日至**年6月**日上午8:**-**:**，下午**:**-**:**（北京时间），以竞价保证金到达指定账户为准。

2、报名地点：(略)

3、需提交资料：

（1）法人报名或其他组织形式报名：《沂水县人民医院医养中心公寓招租竞价申请书》（附件1；须加盖公章）；企业营业执照复印件（须加盖公章）或表明该组织合法存在的文件（或有效证明）的复印件（须加盖公章）；法定代表人有效身份证复印件（正反面）；委托他人办理的，还须提供法定代表人《授权委托书》和委托代理人的有效身份证复印件（正反面）。

（2）自然人报名：《沂水县人民医院医养中心公寓招租竞价申请书》（附件1；须签名按手印）；有效身份证复印件（正反面）；委托他人办理的，还须提供《授权委托书》和委托代理人的有效身份证复印件（正反面）。

九、竞价时间、地点、需提交资料

1、竞价时间：另行通知

2、竞价地点：(略)

3、需提交资料：

（1）法人报名或其他组织形式报名：《报价单》（附件2；须加盖公章）；企业营业执照复印件（须加盖公章）或表明该组织合法存在的文件（或有效证明）的复印件（须加盖公章）；法定代表人有效身份证复印件（正反面）；委托他人办理的，还须提供法定代表人《授权委托书》和委托代理人的有效身份证复印件（正反面）。

（2）自然人报名：《报价单》（附件2；须签名按手印）；有效身份证复印件（正反面）；委托他人办理的，还须提供《授权委托书》和委托代理人的有效身份证复印件（正反面）。

十、联系方式

联系人：(略)

联系电话：(略)-(略)(略)

地址：(略)

沂水县人民医院

**年6月**日