沂水县人民法院将于**年7月**日**时至**年7月**日**时止（延时除外）在沂水县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：沂水县人民法院，法院主页网址:(略)/**——参见全国法院页面：https://(略)/**/**）。现公告如下：

一、拍卖标的：广东省佛山市禅城区凯德瀚城小区**个地下人防车位使用权。

起拍价：(略)元；保证金：(略)；加价幅度:(略)（及其整数倍）

二、咨询、展示看样标的的时间与方式：自公告开始之日起至拍卖前一日止（节假日休息）接受咨询，(略)自行看样，不负责带看。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本次拍卖的**处地下人防车位使用期限至(略)止，到期后可无偿使用车位，需向物业服务企业支付车位相关费用（包括但不限于物业管理费）。

关于人防车位的情况说明：

（1）本次拍卖的**处人防车位（部分子母车位）属于国防设施，按现有法律及政策，当前人防车位无产权登记，且今后买受人亦不能办理产权登记。其中人防车位无面积数据，一般在实地白线框范围内；具体以小区建筑竣工验收的备案资料为准。

（2）买受人可在平时进行管理，使用权与收益权归买受人所有；将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。本次竞价标的为人防车位的使用权、收益权，根据《中华人民共和国人民防空法》规定，平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能；任何组织或者个人不得进行影响人民防空工程使用或者降低人民防空工程防护能力的作业，不得向人民防空工程内排入废水、废气和倾倒废弃物，不得在人民防空工程内生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性物品。买受人竞价取得使用权、收益权后应依据《中华人民共和国人民防空法》等法律法规依法使用人防车位，因买受人未依法使用人防车位所产生的一起法律后果由买受人自行承担。

（3）买受人对人防车位及相关附属的必要、硬性设施在平时开发利用时不得影响工程安全降低防护等级，不得影响人防工程防空效能，要有平战转换措施；战时人防工程使用权归国家所有；

（4）人防车位其他未标明的使用条件，需符合人防法的规定及当地政府有关政策规定，和本小区人防车位统一要求使用车位；日后如因法律或政策变更导致人防车位使用受到影响的，买受人应按照规定执行。买受人取得本次拍卖标的物后，相关人防设施的维护和责任主体一并转移至买受人。

（5）本次拍卖不包括车位上物品，具体以车位现状为准，按现状拍卖，可自行前往现场看样。部分车位由于其位置等原因存在局限性，车辆停放可能存在一定使用障碍。未看样、未咨询的竞买人参与竞买，视为对本标的移交时实物现状和权利现状的确认，拍卖成交后不得再以面积、范围、位置、配置、缺陷等瑕疵问题提出质疑。

（6）本次拍卖的上述涉案资产，如在拍卖进行期间、拍卖成交之后有权利主体针对拍卖标的物向本院提出执行异议后，若经审查其异议被新的生效法律文书所确认，买受人需将对应的资产退还本院，本院以对应资产的成交价将拍卖款与税费退还买受人，资金占用成本不计算利息，由买受人自行承担。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中因网络司法拍卖本身产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，拖欠的水、电、物业管理费等由买受人承担。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各买受人于开拍前自行至相关单位咨询。

七、对上述标的权属有异议者，请于标的开拍五日前与本院联系。本次拍卖标的的案件当事人、优先购买权人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先债权人自本公告发布之日起满5日视作通知送达。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人享有同等条件下优先购买的权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款应在拍卖结束后7日内缴纳，特殊情况需延长交款期限的必须经本院批准。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：沂水县人民法院；开户银行：(略)沂水支行；账号：（(略)**(略)5）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

执行法官电话:(略)（庄法官）

拍卖辅助机构：(略)

咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

沂水县人民法院

**年6月**日