拍卖公告

（第一次）

山东省泰安市岱岳区人民法院将于**年6月**日**时至**年6月**日**时（延时的除外）在山东省泰安市岱岳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址https://(略)/**/**法院户名:山东省泰安市岱岳区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖对象为泰安市学府嘉园**号楼3单元**室住宅；

拍卖对象建筑物外墙为防水涂料；1梯2户；楼道内水泥地面，墙面涂料，现已加装电梯；房屋建筑面积为**.**平方米，实际用途为住宅，混合结构，总层数为6层，所在层数为第二层，朝向为南北向。入户防盗门，内部布局为三室两厅一厨两卫；

该房产建成于**年；配套设施：配房壹间，建筑面积**.**平方米。土地性质：出让，土地用途：城镇住宅用地。

已被人民法院查封；详情见附件《评估报告》

特别提示：拍卖标的物以实物为准，以现状交付。

未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人认真了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人参与竞买的，应当事先确定在本地市具有购房资格，自行询问并遵守当地限购限贷政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，转让标的无法过户等风险由买受人自行承担。

评估价：(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度:(略)(以及其整倍数)。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前三日接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。拍卖咨询：金诺司辅信息服务（山东）有限公司 电话：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的费用依照相关的法律规定由相应主体承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。请仔细阅读本公告参与拍卖的具体操作步骤，房产过户具体政策请自行咨询房产、土地管理部门。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，应于拍卖活动开始7日前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款于成交之日起七个自然日内缴入法院指定账户：

开户单位：泰安市岱岳区人民法院；

开户行：工商银行泰安岱岳新城支行；

账号： **(略)**，开户联行号：(略)**）。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。网址： http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十一、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《民事判决书》、《执行裁定书》等材料所披露的内容，了解标的权属情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

拍卖咨询：金诺司辅信息服务（山东）有限公司电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请拨打拍卖人有关电话咨询。

山东省泰安市岱岳区人民法院承办法官：白法官 (略)

山东省泰安市岱岳区人民法院联系地址：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)-**-**（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）

山东省泰安市岱岳区人民法院

**年5月9日