芜湖经济技术开发区人民法院将于**年6月1日**时至**年6月2日**时止（延时的除外）在芜湖经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台 (户名：芜湖经济技术开发区人民法院，网址：https://(略)/**/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

（一）房屋的基本情况

拍卖对象为芜湖市镜湖区平湖秋月**#楼1-**室不动产（财产范围包括建筑物及其所分摊的国有土地使用权，包括维护建筑物正常使用的设施设备、附属物、公共配套设施、不可移动的装潢（包括但不限于地面墙面屋顶装修、空调系统、定制柜、抽烟机灶具热水器、灯具等）；不包括可移动的家具、电器（包括但不限于冰箱、洗衣机、电视机等）等物品、债权债务、特许经营权等其他财产或权益）。

基本情况如下表：

装饰装修：

估价对象外墙条形砖，外观较好，内部地面为木地板，墙面贴墙纸，精装修，维护较好，成新度高。

配套情况:

1.位置

估价对象坐落于芜湖市平湖秋月**#楼1-**室不动产，距芜湖火车站、芜湖汽车站约5.5公里，出行方便。

2.交通状况

估价对象所在区域内的道路有弋江路、黄山东路等道路，道路通达状况较好。附近公交线路有**路 、**路 、 **路 、**路、 **路等，交通较便捷。

3.外部配套设施状况

经估价人员实地勘查，区域内基础设施开发程度已达到“六通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气），供水、排水、供电、通讯等保证率较高,区域内无经常性水灾发生，基础设施总体状况良好。

区域公共服务设施完备，估价对象所在区域有便利店、餐馆、书店、药店、幼儿园、芜湖市第二中学(西洋湖校区)、皖南医学院第二附属医院等配套设施，附近有东方龙城、康怡嘉园等住宅小区。

区域外公共服务设施较好，区域内配套设施较好。

4.环境和景观状况

自然环境：估价对象所在区域内车流量较大，环境卫生整洁，周边无高压输电线路等，所在区域无水源、固体废物污染，较少的气、声等污染，绿化率较高，整体自然环境较好。

人文环境：区域内教育程度大多为高中以上文化水平，治安状况较好，相邻房地产主要为住宅，整体人文环境较好。

景观：估价对象周边景观较好。

（二）土地信息

土地四至: 东至平湖路，西至北塘小学，南至秋月路，北至黄山东路。

形状:较规则的多边形。

开发程度: 宗地外“六通”(通路、通电、供水、排水、通讯、通气)，宗地内“六通”(通路、通电、供水、排水、通讯、通气)及场地平整。

（三）不动产权属登记情况

拍卖标的所有权人为杨某某、汪某，产权证号为房地权证芜镜湖区字第(略)**号。

查封状况：拍卖标的存在查封抵押状况，成交后办理过户需要先完成解押程序，办理过户的时间可能会延长。

具体现状以实际为准。未注明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

（三）相关说明

房屋目前有人居住，承诺成交后**日内腾空。

拍卖对象转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、不动产(略)相关部门了解）。拍卖标的涉及的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。房屋户口不在执行范围，请竞买人自行去公安机关了解。

评估价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)，增加幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午四时止接受咨询(双休日、节假日除外)，有意者请联系安排集中看样。

（看样电话：(略) 杨先生）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：网络司法拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高者竞买成功。）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，及竞买后用于生产经营是否符合政府立项条件，请各竞买人自行到相关职能部门了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、有限购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。买受人悔拍后保证金不予退还。

十一、拍卖余款请在网上拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：芜湖经济技术开发区人民法院；开户行：(略)安徽自贸试验区芜湖片区支行；账号：(略)(略)**；联行号：3(略)）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：(略)-(略)

法院咨询电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**