拍卖公告

湖南省湘西自治州花垣县人民法院将于**年5月8日**时至**年5月9日**时止（延时的除外）在湘西自治州花垣县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**，户名：湖南省湘西自治州花垣县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：被执行人马冬爱、吕序折（按份共有人、案外人）所有位于山东省阳谷县金河路**号未来花园2号住宅楼3单元3-**室[不动产证号：鲁（**）阳谷县不动产权第**号]的房产。标的物详情：建筑面积**.**㎡、附属物面积8.**㎡，商品房（电梯）。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)或其整倍数。

特别提示：

1、依现状拍卖，瑕疵由买受人自行核实。

2、评估报告、执行裁定书请在标的物介绍→具体描述进行下载。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

（以上信息均摘(略)及现场查看。请意向买受人务必前往实地看样，具体实物认知以竞买人现场查看为准。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。）

二、竞买人条件：竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞买开始前向湘西自治州花垣县人民法院办理委托手续并经本法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与受托人一同到湘西自治州花垣县人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作受托人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至**年5月7日**时止（工作时间）接受咨询，有意者可自行前往山东省阳谷县金河路**号未来花园2号住宅楼3单元3-**室看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：起拍价即保留价，不限制竞买人数量，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上竞拍的，价高者得。

六、特别声明：本院不能保证拍卖财产真伪或者品质，拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。

七、拍卖成交后，标的物交接手续需在标的物查封、扣押、保管地进行，我院出具相关法律文书由买受人自行前往办理不动产转移登记手续。

八、对上述标的权属有异议者，请于**年5月7日**时前与湘西自治州花垣县人民法院联系（联系电话：(略)）。

九、与本标的物有利害关系的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在**年5月**日**时前缴入法院指定账户(户名：花垣县人民法院执行案款专户；开户行：(略)花垣支行；账号：**(略)** 备注：执行拍卖款)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

注意：不要通过支付宝线上支付，如有支付宝线上付余款的提示，忽略即可。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://(略)/catalog/thread/(略)-(略)4.htm。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院网拍办公室电话：(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

联系地址：(略)

网址：http://(略)/**/**，户名：湘西自治州花垣人民法院

本拍卖公告在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上同步发布。

湖南省花垣县人民法院

二〇二五年四月七日