夏津县人民法院

关于变卖夏津县四季城小区西区**号楼2单元**层**室及储藏室、车库的公告

夏津县人民法院将于(略)**时开始竞价（竞价周期与延时除外）在夏津县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：夏津县人民法院，法院主页网址：http://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.Dht**），现公告如下：

一、变卖标的：

夏津县四季城小区西区**号楼2单元**层**室及储藏室、车库建筑面积**.**㎡，用途：成套住宅，钢混结构，所在楼层**层，总层数**层，西区**号楼**-**号储藏室，面积**.1㎡，西区车库B-**号车库，面积**.3㎡，不动产证号：鲁（**）夏津县不动产权第**号。双方矛盾较大，腾房周期可能较长。依据相关法律规定，该房产系李心荣与刘秀芝共有，刘秀芝对该标的物享有同等条件下的优先购买权，现通过公示的方式向刘秀芝送达，通知上述事项，公示满五日视为已经通知。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束日止（节假日、公休日休息）接受咨询，有意看样者请与本院联系。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。凡具备完全民事行为能力且按不动产所在地现行政策拥有购房资格的公民、法人和其他组织均可参与购买（需到相关职能部门出具具备购房资格的证明材料，交付裁定前需提交）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、对上述标的权属有异议者，请于(略)前（公休日、节假日休息）与本院联系

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：租赁人及其他优先权人优先购买，暂无。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七个工作日前缴纳，并在银行进账联用途栏注明“（**）鲁**执恢**号拍卖余款“可通过银行付款支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：夏津县人民法院

开户银行：(略)夏津县支行

账号：(略)**

行号：(略)9

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十一、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况：

电脑端：所拍标的物页面右下角“体验参拍”

手机端：手淘首页-阿里拍卖-法院卖货-模拟参拍

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

司法拍卖辅助机构：(略)

拍卖标的及贷款咨询山东司辅电话：(略)-**-**、(略)

法院咨询电话：(略)-(略)（王法官）

法院监督电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

夏津县人民法院

二〇二四年十二月七日