潍坊市坊子区人民法院关于变卖昌(略)的设备一宗的公告
潍坊市坊子区人民法院将于(略)**时开始（变卖期为**天,竞价周期与延时除外）在潍坊市坊子区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：潍坊市坊子区人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**），现公告如下：
一、变卖标的：(略)位于潍坊市峡山生态经济开发区岞山街道章中路以东、工业一街以北2宗国有出让土地使用权及地上附着物。详情如下：
A、有证房产2幢，坐落峡山生态经济开发区岞山街道章中路以东、工业一街以北，总建筑面积**.**平方米。房产现部分使用中，维护状态较好，详见下表：
序号 | 房屋所有权证号 | 结构 | 用途 | 总层数 | 建筑面积（㎡） | 状况描述 |
1 | 潍房权证峡山区字第**号 | 钢 | 1号车间 | 1 | **.4 | 下部砖墙，上部钢板围护，加厚混凝土地面，钢立柱，钢屋架，钢梁，采光保温板顶，铝合金窗，复合板门。净H9.5米。内有航吊（不在本次拍卖范围）。建成年代为**年。 |
2 | 鲁(**)潍坊市坊子区不动产权第**号 | 钢、钢混 | 综合车间 | 3 | **.** | 两头南北各长约**米为3层，中间为1层车间。南侧为办公楼（顶部配备水池），北侧为宿舍楼，中间为1层的钢构车间。办公楼及宿舍楼外墙真石漆，室内瓷砖地面，内墙涂料，走廊石膏板吊顶，套装木门。钢构车间同上，内有航吊及油压机等设备（不在本次拍卖范围）。房屋竣工时间:(略)。 |
| 有证房产小计 | **.** |
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B、无证房产建筑面积**.**平方米，详见下表：
序号 | 项目明细 | 总层数 | 建筑面积（㎡） | 状况描述 |
1 | 传达室 | 1 | **.** | 外墙贴石材，铝合金门窗，瓷砖地面，内墙贴砖，平顶。 |
2 | 配电室 | 1 | **.** | 外墙涂料，铁门窗，平顶。H4米。 |
3 | 车间内配套房 | 1 | **.** | 位于东侧车间内，不含地面、无顶、2面借墙。 |
4 | 棚屋（东） | 1 | **.** | 南北总长**米，本次拍卖位于土地证上的**米，彩钢板围护，彩钢板顶，水泥地面。 |
5 | 棚及棚屋（西北） | 1 | **.** | 彩钢板围护，彩钢板顶，水泥地面。部分彩钢板未全部围护。 |
| 无证房产小计 | **.** |
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C、地上其他附着物详见下表：
序号 | 名称 | 单位 | 数量 | 状况描述 |
1 | 车棚（不含硬化） | ㎡ | **.** | 位于厂区东南角，钢立柱，彩钢板 |
2 | 地下水池 | m3 | **.** | 位于传达室西侧，混凝土。 |
3 | 地上水池 | m3 | **.** | 位于厂区西侧，金属罐体，砖混底座。 |
4 | 广告牌（**） | 个 | 1.** | 位于厂区北侧，钢架，钢板。 |
5 | 门口（自动门） | m | **.** | 包含自动门及门垛 |
6 | 门碑石（长**米，H2.2） | 块 | 1.** | 整体造型石头 |
7 | 院墙（西、南、北） | m | **.** | 南侧、西侧院墙间隔柱及下部石材，铁艺栏杆，北侧石柱水泥抹面，铁艺栏杆 |
8 | 水井 | 套 | 1.** | 东车间内 |
9 | 硬化地面（包含门口） | ㎡ | **.** | 砼地面 |
** | 绿化苗圃（包含门口） | ㎡ | **.** | 绿化灌木及矮化树木 |
** | 绿化树木 | 棵 | 3.** | 法桐、槐树 |
** | 变压器 | 套 | 1.** | 位于北侧配电室内 |
拍卖范围不包含车间内的航吊、油压机等机器设备，但包含厂区用电必备的配套设施变压器1套。
厂区内东北角（南北**.**米、东西**.**米）土地及地上附着物（北院墙、硬化地面、南北长约**米的棚屋）不属于拍卖范围，该(略)租赁使用，故拍卖对象产权如有变更，上述土地及地上附着物需与产权方协商解决。
华电（潍坊峡山区）(略)在拍卖对象土地上建有电力设施设备及房产因安装设备进行过更新改造等投资，上述投资均不在拍卖范围内，故拍卖对象产权如有变更，则上述投资及权益需与华电（潍坊峡山区）(略)协商解决。
起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)及其整倍数。
评估价格：(略)，详见评估报告。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、其他相关条件
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
3.买受人须承诺，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。承担标的物的装卸、运输等相关费用。
六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。
七、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳。
支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院咨询电话（杨法官）：(略)
联系地址：(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：**-**-**
司法拍卖辅助机构：(略)
拍卖流程咨询：(略)
山东司辅客服：**-**-**
潍坊市坊子区人民法院
二〇二四年十一月六日
