临清市人民法院将自(略)**时起**日内（竞价周期与延时除外）在临清市人民法院淘宝司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：临清市人民法院，法院主页网址：(略)/**/**），现公告如下：

一、变卖标的：临清市先锋办事处天桥街双辰小区 sc1 幢 5 号房产

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)

标的详情：临清市先锋办事处天桥街双辰小区 sc1 幢 5 号房产，不动产权证号为鲁（**）临清市不动产权第 ** 号，建筑面积 **.** 平方米，登记用途为商业服务，总层数为地上 3 层，标的位于第 1-3 层，建筑结构为混合结构，建成于 ** 年。

具体详情需下载评估报告自行查看。

说明：拍卖标的物存在占有使用情况，标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证，竞买人需自行承担拍卖标的物存在的其他权利瑕疵和迟延交付的法律风险。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起工作时间（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件：

1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。竞买人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，物业费、水、电等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

2、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于公告发布五日内与本院联系。

七、竞买人资格条件：

1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网变系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳(特别提醒：如进入**小时连续报价成交后，买受人需在十日内将高出部分的变卖余款缴纳)，可通过银行付款或者支付宝网上支付，并在银行进账联用途栏注明“（**）鲁**执**号拍卖余款”详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：临清市人民法院

开户银行：(略)临清市支行

账号：**(略)**

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞变，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网变标的物后，淘宝网变平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网变竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

司法变卖辅助机构：(略)

咨询电话：(略)

(略)客服电话：(略)-**-**

淘宝技术咨询：**-**-**

临清市人民法院

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