青州市人民法院将于**年9月**日**时至**年9月**日**时止（延时除外）在青州市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖昌乐县新城街**号昌荣大厦1单元**室（证号：鲁**昌乐县不动产权第**号）不动产一处（法院账户名：青州市人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**）

现公告如下：

拍卖标的：(略)名下的位于昌乐县新城街**号昌荣大厦1单元**室（证号：鲁**昌乐县不动产权第**号）不动产一处，主房建筑面积为**.**㎡，总层数为地上**层、地下2层，该房产位于第**层，朝向南北,有电梯，无人居住，未装修。

起拍价：(略)，保证金：(略)，竞价增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前一日当天下午五时止接受咨询（双休日、节假日除外），咨询时间上午9:**-**:**，下午**：**-**:**，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以交付时实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的交付时现状的确认，责任自负。

2、买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况，应当依照相关法律、行政法规规定，由相应的主体承担。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户及标的物内占有人员拒不搬离腾空的风险。

3、法院拍卖房产与自行买卖不同，法拍房具有强制性，原房主不一定配合，拍卖成交后，交付房产可能会面临各种问题，故交付时间具有不确定性，介意者勿拍。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在**年9月**日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“**执恢**号**室拍卖余款” 。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：青州市人民法院

开户银行：(略)青州市支行

账号：(略)(略)**

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)-(略) 傅法官

淘宝技术咨询：**-**-**

青州市人民法院

二〇二四年八月十六日