拍卖公告

山东省济南市长清区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于**年7月1日**:**起至**年7月2日**:**止（即**小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，山东省济南市长清区人民法院依法指定在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://(略)/)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：济南市长清区阳光御境小区地下储藏室4个。

此标的物坐落于山东省济南市长清区赵家营村以北，刘长山路一西印尼济西新城地块一阳光御境小区地下储藏室4个，房产证号：(略)**；三号楼1- -**储藏室 面积：9.**㎡、1- -**储藏室 面积：**.3㎡、1- -**储藏室 面积：**.**㎡、1- -**储藏室 面积：**.**㎡。

该标的物能否全部过户至买受人名下及过户所需缴纳的税、费等问题请竞买人竞买前自行咨询相关职能部门并慎重考虑，本院不承担上述问题所产生的瑕疵担保责任。

起拍价：**.6，保证金：**，增价幅度：**。

二、竞买人条件：

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当自行审查是否具备规定的资

格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向山东省济南市长清区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到山东省济南市长清区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在同等价格的情况下行使优先权；无人报名或出价的，

该次拍卖流拍。

3、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原悔拍买受人不得参加竞买。因悔拍造成的损失，由悔拍人承担。

五、特别说明

1、请竞买人竞买成功并缴清尾款后，自行到长清区人民法院办理交接等手续，完成后自行办理过户等手续。

2、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政

策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物办证、过户所产生的税费应依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。相关法律、行政法规规定不明的由买受人承担。。

5、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水、电、物业等费用）均由买受人自行承担.

6、本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承

担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经山东省济南市长清区人民法院确认。

8、参加竞买的人应当遵守拍卖公告《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串

标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

**、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后5日内缴入法院指定账户(户名：济南市长清区人民法院、开户行：齐鲁银行济南长清支行、账号：1(略)**(略))。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在**万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

https://(略)/user/issue/**-**.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)**。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

山东省济南市长清区人民法院咨询电话：(略)-(略)

山东省济南市长清区人民法院地址：(略)

京东咨询电话：(略)

山东省济南市长清区人民法院

二0二四年五月三十一日