寿光市人民法院关于拍卖-临沂市沂南县城区北外环以北，朝阳路以西，中国?智圣（国际）温泉城-温泉御苑B**号楼1-**及B**号楼**的公告
寿光市人民法院将于**年6月**日**时至**年6月**日**时止（延时除外）在寿光市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：寿光市人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**），现公告如下：
一、拍卖标的：
1、名称：临沂市沂南县城区北外环以北，朝阳路以西，中国?智圣（国际）温泉城-温泉御苑B**号楼1-**及B**号楼**
2、评估价格: (略)。
3、起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)及其整倍数。
标的物具体信息：
1.拍卖标的范围
拍卖标的为临沂市沂南县城区北外环以北，朝阳路以西，中国·智圣（国际）温泉城-温泉御苑的商品房及储藏室，位于北外环与朝阳路交汇处，东临朝阳路，南临北外环，西临正阳路。
2、拍卖标的实物状况
拍卖标的位于中国·智圣（国际）温泉城-温泉御苑，本次拍卖标的房屋朝向均为南向。因评估程序受到限制，估价人员未能进入拍卖标的室内进行勘察，根据现场勘查及综合分析鉴定，拍卖标的为完好房，小区内基础配套设施齐全。
3、拍卖标的区位状况
交通便捷度：位于北外环与朝阳路交汇处，人车流量较大，路面硬化完全，路况好，交通便捷度好。
自然人文环境：较好。
基础设施配套情况：拍卖标的所在区域基础设施完善，达到“七通一平”（通电、通路、通讯、供水、排水、通气、通暖以及场地平整）。
公共配套设施情况：小区公共配套设施健全，附近有沂南县阳都实验学校，智圣汤泉旅游度假村，能够充分满足人们的日常需求。
繁华程度：该区域配套设施健全，发展潜力较大，繁华度较高。
房产内有人居住，存在纠纷，交付困难，如不能接受请谨慎竞买。
房产证办理存在难度，请自行到相关部门咨询
具体详情请见评估报告。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，有意者请与法院联系，了解标的物具体情况，买受人自行看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。具体情况详询法院。
六、其他相关条件
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的，人民法院根据法律原则和案件实际情况确定税费相关主体。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况 和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4.根据法释(**)**号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在**年6月**日**时缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(**)鲁**执恢**号拍卖余款” 。
- 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：寿光市人民法院
收款银行：(略)寿光市支行
收款账号：(略)**
联行号：(略)**
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：(略)-(略)
司法拍卖咨询电话：(略)
司法拍卖辅助机构：(略)**-**-**
联系地址：(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：**-**-**
寿光市人民法院
二〇二四年五月二十七日
