拍卖公告
（第二次）
泰安市泰山区人民法院定于(略)**时至(略)**时（拍卖延时期间除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：https://(略)/**/**）现将拍卖事宜公告如下：
拍卖标的：泰安市泰山大街以南泰颐福苑9号楼**,房屋建筑面积**.**㎡，不动产权证号为鲁（**）泰安市不动产权第**号。
评估价格：(略)元，起拍价：(略)元。
保证金：(略)，增价幅度：(略)及其整倍数。
注：拍卖标的能否办理产权登记由买受人自行落实。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日的每日8时**分至**时**分接受咨询。其中法定节假日、双休日不接受咨询。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、网络司法拍卖竞价程序中，当依法应暂缓、中止执行的情形出现时，人民法院有权决定暂缓或者裁定中止拍卖。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物变更登记手续由买受人自行办理。交易双方按照相关法律、行政法规的规定各自负担相应的税费；没有规定或者规定不明的，本院确定由买受人承担。应由出卖人承担的税费由买受人先垫付，买受人在本院送达拍卖成交裁定后**日内办理完毕产权变更登记手续的，可以从拍卖款中优先扣除，逾期需由买受人向出卖人另行主张。
拍卖标的物所承载的水电暖及物业费等可能存在欠费情况，竞买者需自行联系落实，所欠费用由买受人承担。
八、竞买人的支付宝账户应备有充足资金。拍卖竞价前网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
九、拍卖余款请在拍卖成交后五日内汇入本院执行专户，具体为：
户名：泰安市泰山区人民法院
账号：(略)**(略)2
开户银行：(略)泰安泰山支行
开户联行号：** ** **
打款时请备注买受人姓名或打款成功后联系法院工作人员进行确认。
十、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、拍卖成交后，买受人应在法定期限内向住建部门申请审核其购买资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。
十二、对所拍卖的标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系。
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：(略)-(略)
监督电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
泰安市泰山区人民法院
二○二三年十一月二十九日
