冠县人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时除外）在冠县人民法院淘宝网司法拍卖网络平（https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.3ae**a**beWyK）进行公开拍卖活动（法院账户名：冠县人民法院），现公告如下：

拍卖标的：(略)名下位于聊城市冠县烟工业园和谐路西首的土地使用权、地上建筑物与附属物及案外人所有的其他财产一宗

标的物：土地使用权总面积**.0平方米,**丘1幢、2幢、3幢的房屋建筑面积共计**.**平方米，(略)持有的构筑物及机器设备等（（详见评估报告、测绘报告、案外人财产明细表）

瑕疵说明：

1、本次拍卖的土地所有权在以后的使用过程存在严重瑕疵，竞买人一定向办案人员联系了解，否则后果自负。

2、本次拍卖财产中的无证部分坐落在他人土地上，竞买人竞买成功后需自行与该土地所有权人协商使用事宜。

3、本次拍卖的财产现状复杂，竞买人除去现场查验外，应另行关注评估报告、测绘报告的内容。

4、竞买人应自行向有关职能部门了解本次拍卖财产的使用要求，如出现不符合要求的情形不能作为撤销拍卖的依据。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)

二、咨询、展示标的物时间与方式：有意者请于(略)上午9:**在冠县冠宜春路冠县人民法院门口集合，法院安排统一看样。联系人黄法官，联系电话：(略)-(略)。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费根据相关法律法规由双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于公告发布五日内与本院联系。

八、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(**)鲁**执恢**号的拍卖余款”。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：冠县人民法院

开户银行：(略)冠县支行

账号：**(略)**

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)-(略)

司法辅助机构：山东司辅

联系电话： (略)

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淘宝技术咨询：**-**-**

冠县人民法院

二〇二三年十一月十六日