潍坊高新技术产业开发区人民法院关于拍卖潍坊市潍城区东风西街**号**号楼**商业用房的公告

潍坊高新技术产业开发区人民法院将于**年8月6日**时至**年8月7日**时止（延时除外）在潍坊高新技术产业开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊高新技术产业开发区人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**），现公告如下：

一、拍卖标的：潍坊市潍城区东风西街**号**号楼**商业用房。

起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)及其整倍数。

该标的基本情况如下：

坐落：潍城区东风西街**号**号楼**商业用房；

规模：建筑面积**.**平方米；

用途：商业用房；

层数：拍卖对象位于第1-3层；

房屋朝向：东北；

装饰装修：估价对象外墙真石漆，部分玻璃幕墙，塑钢窗，入户玻璃门，一楼大厅挑空设计，地面石材，办公室地面木地板，玻璃隔断，内墙乳胶漆，大理石楼梯踏步，不锈钢管扶手，二、三楼地面瓷砖，内墙乳胶漆，估价人员未能进入估价对象部分房间内部查勘；

维护状况：维护状况较好；

成新度：八成新；

配套设施：水、电等齐全。

土地基本状况：

周边道路：北临东风西街，东临长松路；

形状：较规则；

地势：平坦；

地质条件：良好；

权益状况：

该房屋所有权(略)，所有权证号：鲁（**）潍坊市潍城区不动产权第**号。

抵押(略)潍坊高新技术产业开发区支行，他项权证号：鲁（**）潍坊市潍城区不动产证明第**号。

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。

具体详情见评估报告。

评估价格：(略)元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.有意参与竞拍者请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

3.拍卖成交，买受人需向法院提供具备购房资格的证明材料，经审核后法院方可出具成交裁定书。

4.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，依法承担。自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用由相应主体承担。水、电、燃气、物业管理等欠费均由相应主体承担，未明确缴费义务人的费用依法承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

5.户口不在法院执行范围之内，请自行至相关户籍管理部门咨询。

六、其他相关条件

1.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在**年8月**日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（**)鲁**执恢**号拍卖余款”。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：潍坊高新技术产业开发区人民法院

开户银行：(略)潍坊分行

账号：(略)0(略)2

开户联行号：(略)**

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

咨询电话（苏法官）：(略)

司法辅助机构及拍卖流程咨询：(略)

联系地址：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：**-**-**

(略)客服电话：(略)-**-**

潍坊高新技术产业开发区人民法院

二〇二三年七月二十一日