邹城市人民法院关于拍卖山东省济宁市邹城市信忠路**号碧桂园小区**-1-**号住宅房地产的公告
邹城市人民法院将于**年6月6日**时至**年6月7日**时止（延时除外）在邹城市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：邹城市人民法院，法院主页网址：(略)/**——参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：山东省济宁市邹城市信忠路**号碧桂园小区**-1-**号住宅房地产。
起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)，评估价：(略)。
1、区位状况
拍卖标的财产范围包括房屋所有权及其占用范围内的土地使用权，房屋的配套设施、装饰装修部分。
一、拍卖标的物质实体状况
建筑物实物状况
拍卖标的位于济宁市邹城市信忠路**号碧桂园小区**-1-**号，房屋建筑面积为**.**㎡，房屋总层数为**层，所在层数为第7层；拍卖标的外墙真石漆饰面，入户防盗门，单元楼内两部步梯，两部电梯，两梯三户布局， 水、电等基础设施齐全，维护保养状况良好。
二、拍卖标的权益状况
依据委托方提供的邹城市不动产登记信息查询证明，产权证号为《鲁（**）邹城市不动产权第**号》，房屋权利人为姚祺，房屋坐落于信忠路**号碧桂园小区**-1-**号，用途为成套住宅。
三、拍卖标的区位状况
1、位置状况
（1）方位及临街（路）状况：拍卖标的位于邹城市北部，北临尚义路，西临峄山北路，交通可及度较高，道路通达状况较优。
（2）与重要场所的距离：与朱雀山公园相距2公里左右。
（3）朝向：南北。
（4）楼层：7层。
2、交通状况
（1）道路及交通便利程度：拍卖标的所在区域附近有尚义路、峄山北路，路面质量良好，通达状况较优。
（2）公交状况：拍卖标的所在区域有邹城**路、C**路公交线路，公交路线较少。
（3）对外交通状况：拍卖标的西临峄山北路，交通畅达，出行便捷。
（4）停车方便程度：拍卖标的所在区域停车方便程度较好。
（5）交通管制情况：拍卖标的周边区域无交通管制。
3、环境状况
（1）自然环境：拍卖标的所在区域周边环境较好，空气质量优、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况较好。
（2）人文环境：拍卖标的所在区域人流量较大，治安状况较好，人文环境较好。
4、外部配套设施状况
（1）基础设施：区域内供电、供水、排水、供热、通气、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好。
（2）公共服务设施状况：拍卖标的所在区域附近有朱雀山公园、中国石化(邹城NO.**加油站)、鲁南汽车城、真得利连锁超市(四基山路店)等生活服务配套设施。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询（节假日休息），本次拍卖不组织看样，有意者请自行前往了解情况。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记变更手续。标的可否过户，请竞买人自行向相关部门咨询。
2．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起**个工作日内自行办理完毕标的房产的过户登记变更手续，自行承担标的房产在该过程中的相关费用及其可能存在的物业费、水、电等欠费，并按照法律规定承担过户各自所需缴纳的各项税费。
3.竞买人须承诺，如不符合竞买要求，自行承担标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在**年6月**日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(**)鲁**执恢**号山东省济宁市邹城市信忠路**号碧桂园小区**-1-**号住宅房地产拍卖余款”。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：邹城市人民法院执行款专户，开户银行：(略)济宁邹城支行，账号：(略)(略)**）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)（王法官）
淘宝技术咨询：**-**-**
(略)客服电话：(略)-**-**
司法拍卖辅助机构：(略)
联系电话：(略)
邹城市人民法院
二〇二三年五月五日
