拍卖标的：开封山东商会大厦**层**号（不包括室内可移动物品及债权债务），拍卖对象所在建筑物共计**层，拍卖对象位于第**层**号商业用房，建筑面积：**.**平方米，不动产证号：无

评估价为：(略)，起拍价：(略)，增价幅度：(略)，保证金：(略)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至**年2月**日止接受咨询（双休日、节假日除外），咨询电话：(略)：(略)。有意者请与委托法院联系统一安排看样，

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及该房产的一切税费物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各买受人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入河南省开封城乡一体化示范区人民法院指定账户，拍卖余款在**年2月**日前缴入法院指定账户(户名:开封城乡一体化示范区人民法院，开户银行：(略)开封自贸试验区支行，账号：**(略)**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询：

联系人:(略) (略)办公室：(略)

(略) 许(略)

法院监督电话(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

联系地址：(略)

网址:https://(略)/court_list.htm

开封城乡一体化示范区人民法院

二〇二三年一月十九日