济宁市中级人民法院

关于拍卖金乡县金龙湾文化商务区SJ3号楼1单元**号房产的公告

山东省济宁市中级人民法院将于**年5月**日**时至**年5月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://(略)/）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的: 金乡县金龙湾文化商务区SJ3号楼1单元**号房产

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)，评估价：(略)

1、拍卖标的物概况

2、地理位置与周围环境

拍卖对象位于金马河南侧，金曼克大道东侧，附近有2路等公交通过，交通较方便，道路通达性较好；附近有金兴商贸城、旺角财富广场、中国农业银行、金龙湾小区等，周围环境质量较好，商业氛围一般；周圈可停放车辆，停车方便度高。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参加竞买的竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前（节假日休息）接受咨询，咨询电话：(略)-(略) (工作日：上午8:**-**:**，下午：2:**-5:**)。

看样时间、地点：(略) 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。 六、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未查看标的物的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

八、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工作日内与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入济宁市中级人民法院指定账户，拍卖余款请在**年5月**日**时前缴入法院指定账户(户名：山东省济宁市中级人民法院，开户银行：(略)济宁分行，账号：(略)(略)**）填写缴款单时请在备注里注明本案执行案号（**）鲁**执恢**号金乡县金龙湾文化商务区SJ3号楼1单元**号房产拍卖余款 。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔**〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)-(略)

司法辅助拍卖机构:(略) (略)

山东司辅客服电话:(略)-**-**

联系地址：(略) 网址: http://(略)/

山东省济宁市中级人民法院

二〇二二年四月六日